Annonces immobilières
Vente Maison - 8 pièce(s)
VANNES (56)
1 486 000 €
Dont prix de vente : 1 440 000 €
Dont HN* : 46 000 € (3.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 1 486 000 €
Dont prix de vente : 1 440 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 46 000 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - VANNES (56000)
Maison de 1920 entièrement rénovée tout en préservant son charme avec ses parquets, ses cheminées et les belles hauteurs sous-plafonds. Cette maison est idéalement placée dans un quartier recherché de Vannes, au calme, à proximité immédiate du port. Jardin entièrement arboré avec un potager et différents espaces pour s'y reposer.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec buanderie à l'arrière, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue et accès au jardin arboré, un deuxième salon, un bureau, un vestiaire, un Wc.
A l'étage : une salle d'eau avec Wc, deux chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) ainsi que son dressing sur mesure, une pièce vitrée climatisée idéale pour atelier, bureau ou salle de jeux.
Au 2ème étage : Une salle de bains avec wc, deux chambres mansardées.
Un sous sol complet et un garage.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface terrain | 486 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Référence | 56094-132 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
119 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1710 € et 2370 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Toutes les annonces des notaires de France
